Tra le misure di sostegno previste dal decreto Ristori ricordiamo l'aiuto per i proprietari degli immobili affittati ad uso abitativo. Si tratta di un contributo a fondo perduto che sarà erogato nel corso dell’anno 2021 con modalità e termini ancora [...]
Un motivo di frequente contrasto nel rapporto di locazione è la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino: Chi paga le spese nell'immobile in affitto? Chi deve pagare se si rompe una finestra? A chi tocca la spesa della tinteggiatura? [...]
Può accadere che, prima della scadenza del contratto, il locatore decida di vendere l’immobile. Ma cosa succede al contratto in corso? Il conduttore che diritti ha? Dobbiamo intanto distinguere il caso della locazione commerciale e quello della locazione abitativa. Nella [...]
Il contratto di locazione deve essere registrato a pena di nullità Questo vuol dire che il contratto non registrato non produce effetti giuridici: pertanto il proprietario non può pretendere il pagamento del canone di locazione e il conduttore deve rilasciare [...]
Quando finisce il contratto di locazione, perché arrivato a scadenza, per disdetta anticipata o per le altre cause possibili, è fondamentale prendere tutte le informazioni relative alle utenze. Se il conduttore non chiude le utenze è necessario prendere le letture [...]
L’impossibilità di pagare il canone di locazione commerciale, a causa della chiusura dell’attività per emergenza COVID19, comincia ad assumere rilevanza giuridica in alcune pronunce dei giudici di merito. Le decisioni dei giudici finora (es. Tribunale di Roma ordinanza n. 23871/2020 [...]
Con il contratto ad uso foresteria una società di capitali prende in locazione un immobile per destinarlo ad uso abitativo dei suoi dipendenti o collaboratori. Si tratta di un contratto di locazione atipico, nel senso che non è disciplinato in [...]
L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato l'attesa circolare con i chiarimenti riguardo al Bonus affitti del decreto rilancio 2020 del 19 maggio scorso. CHE COSA E' IL BONUS Il bonus consiste in un credito di imposta del 60% del valore del [...]
Il Decreto Rilancio del 13 maggio 2020 estende il bonus affitto non soltanto per i locali C\1, ma per tutti gli affitti di locali utilizzati per l’esercizio dell’attività professionale e d’impresa. Si tratta di una misura di sostegno alle imprese gravemente penalizzate [...]
