Novità della manovra fiscale 2020 relative agli immobili
Precisiamo che la legge di bilancio è l’insieme di norme che regolano l’indirizzo economico e finanziario del Paese, il Parlamento la approva entro il 31 dicembre ed ecco le novità riguardo alla casa:
Proroga del regime agevolato al 10% della cedolare secca in caso di affitto a canone concordato.
Come auspicato nel nostro precedente articolo non è stato applicato il preannunciato aumento. Il contratto a canone concordato è uno strumento che funziona: risponde alle contrarie esigenze del conduttore (pagare un canone più basso) e del locatore (pagare meno tasse). L’applicazione del temuto aumento avrebbe frenato l’utilizzo di questo contratto e causato un nuovo incrementato dell’evasione fiscale.
La legge di bilancio però ha escluso la cedolare secca per gli immobili commerciali. Quindi ai contratti di affitto per attività commerciali, stipulati dal 1.1.2020, NON può essere applicato il regime della cedolare secca introdotto solo l’anno scorso.
Proroga delle detrazioni previste per la riqualificazione energetica e le ristrutturazioni edilizie.
La legge di bilancio proroga le detrazioni previste per la riqualificazione energetica e le ristrutturazioni edilizie. Art. 14 e 16 D.L. 2013 n 63. Vengono inoltre confermate le detrazioni per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici previsti in caso di acquisto nell’ambito di una ristrutturazione edilizia.
“Bonus facciate”
È una detrazione, prevista per le spese sostenute a partire dal 2020 per interventi di restauro o recupero delle facciate esterne degli edifici. Si recupera il 90% della spesa sostenuta senza limiti di spesa. La detrazione è ripartita in 10 anni in 10 quote annuali di uguale importo.
Rientrano nella detrazione anche quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna. Questo provvedimento dovrebbe aiutare a cambiare l’aspetto delle città ed incrementare l’attività edilizia.
Vedremo se questi ed altri strumenti della manovra fiscale 2020 riusciranno a raggiungere i risultati promessi.